Questão comentada · Direito Urbanístico
Questão 99 — PGE-PR 2024 · CEBRASPE
Julgue os próximos itens, referentes a aspectos de direito urbanístico e direito agrário. I De acordo com a jurisprudência consolidada do STJ, a intervenção do Ministério Público (MP) nas ações de desapropriação de imóvel rural para fins de reforma agrária é obrigatória, indisponível e inderrogável; logo, a falta de intimação do MP para atuar no feito como fiscal da lei é vício que contamina todos os atos decisórios, a partir do momento processual em que deveria se manifestar. II O Estatuto da Cidade define como consórcio imobiliário a forma de viabilização de planos de urbanização, de regularização fundiária ou de reforma, conservação ou construção de edificação por meio da qual o proprietário transfere ao poder público municipal seu imóvel e, após a realização das obras, recebe, como pagamento, unidades imobiliárias devidamente urbanizadas ou edificadas, ficando as demais unidades incorporadas ao patrimônio público. III É constitucional a fixação de prazo mínimo para o início do procedimento de vistoria em que se avaliará o cumprimento da função social de imóvel objeto de esbulho possessório ou invasão motivada por conflito agrário ou fundiário de caráter coletivo. Assinale a opção correta.
- AApenas o item I está certo.
- BApenas o item II está certo.
- CApenas os itens I e III estão certos.
- DApenas os itens II e III estão certos.
- ETodos os itens estão certos.
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Análise das assertivas
A LC 76/1993 impõe a intervenção do MP em todas as fases da desapropriação para reforma agrária. Segundo a jurisprudência do STJ, a intervenção é obrigatória, e a falta de intimação do MP gera nulidade dos atos decisórios a partir do momento em que ele deveria ter se manifestado.
Reproduz o conceito legal de consórcio imobiliário do Estatuto da Cidade, na redação dada pela Lei 13.465/2017.
A Lei 8.629/1993 impede a vistoria do imóvel invadido nos dois anos seguintes à desocupação (quatro em caso de reincidência). Segundo a jurisprudência do STF, essa regra é constitucional, por desestimular invasões como meio de pressão.
Comentário de cada alternativa
Errada: a II e a III também são verdadeiras (ver assertivas).
Errada: a I e a III também são verdadeiras (ver assertivas).
Errada: a II também é verdadeira (ver assertiva II).
Errada: a I também é verdadeira (ver assertiva I).
Correta: as três assertivas são verdadeiras (ver assertivas).
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